二建《施工管理》工程量清单计价笔记

　　又是一年备考季，二建报考已开启，备考的小伙伴们一定是很焦急，关于备考，小编给大家分享了关于二建《施工管理》工程量清单计价学霸笔记，希望能帮助到大家。

　　第一部分、核心知识点

　　(一)、工程量清单计价概述与计价形式

　　概述

　　1.适用范围

　　(1)国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价

　　(2)非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价

　　2.工程量清单应采用综合单价计价

　　3.不得作竞争性费用：安全文明施工费、规费和税金【2016/2020】

　　计价形式

　　工料单价法=人工费+材料费+施工机具使用费

　　综合单价法=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润【2018多】

　　全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+税金

　　(二)、工程量清单计价方法

　　综合单价法计价(分不分项工程费)

　　单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　分部分项工程费

　　(1)招标文件中的工程量是清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量

　　(2)综合单价计算(定额组价)【2015多/2019】

　　① 确定组合定额子目【2020】

　　(一个清单项目可能对应多个定额子目)

　　② 计算定额子目工程量

　　(清单工程量与定额工程量计算规则有差异)

　　③ 测算人、料、机消耗量

　　④ 确定人、料、机单价

　　⑤ 计算清单项目的人、料、机费

　　⑥ 计算清单项目的管理费和利润

　　⑦ 计算清单项目的综合单价

　　措施项目费

　　清单项目综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量【2018计算】

　　措施项目费

　　综合单价法

　　(1)适用于可以计算工程量的措施项目

　　(2)如混凝土模板、脚手架、垂直运输

　　参数法

　　(1)适用于施工过程中必须发生，但投标时很难具体分析预测，又无法单独列出项目内容的措施项目

　　(2)如夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费

　　分包法

　　(1)适合可以分包的独立项目

　　(2)如室内空气污染测试

　　其他项目费

　　(1)由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成【2009多/2013多/2016多】

　　(2)暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定

　　(3)计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定

　　规费和税金

　　不得作为竞争性费用，按国家及有关部门规定进行计算

　　风险费用

　　在招标文件或合同中明确风险内容及范围(幅度)，并在工程计价过程中予以考虑

　　(三)、投标报价的编制方法

　　项目

　　编制原则【2015多】

　　(1)投标人自主确定(自行编制或委托工程造价咨询人编制)

　　(2)不得低于成本【2014】

　　(3)按工程量清单填报价格

　　(4)以承发包双方责任划分作为投标报价基础

　　(5)以施工方案、技术措施作为投标报价计算基本条件

　　(6)科学严谨，简明适用

　　投标价的编制

　　1. 综合单价

　　应考虑风险费用，未明确风险时，提请招标人明确

　　2. 单价项目

　　针对分部分项工程和措施项目中的单价项目，主要是确定综合单价;

　　若工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人以项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价【2019】

　　3. 总价项目

　　(1)措施项目中的总价项目采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用;

　　(2)安全文明施工费按规定计算确定

　　4. 其他项目费

　　(1)暂列金额和暂估价按清单填写，不得变动;

　　(2)计日工和总承包服务费自主确定

　　5. 规费和税金

　　按建管部门规定计算

　　6. 投标总价

　　(1)投标总价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 (分措其规税)

　　(2)不能总价优惠，投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中

　　(四)合同价款的约定

　　(1)实行招标的工程，合同价款在中标通知书发出之日起30天内，依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

　　(2)合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

　　(3)不实行招标的工程合同价款，在承发包双方认可的工程价款的基础上，由承发包双方在合同中约定。

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